Cette calculatrice vous aidera à comparer les coûts entre un prêt remboursé sur une base de paiement bihebdomadaire et un prêt remboursé sur une base mensuelle. Vous pouvez l’utiliser pour tout type de prêt, y compris les prêts immobiliers. Nous offrons également une calculatrice hypothécaire bihebdomadaire séparée.
Ajouter & Soustrayant le Temps
commencez-vous à la quinzaine des paiements au milieu d’un calendrier de prêt?,
- conditions de prêt communes: la plupart des prêts immobiliers sont structured comme des prêts de 30 ans, qui est 360 paiements mensuels. Un prêt de 20 ans est de 240 paiements mensuels, un prêt de 15 ans est de 180 paiements mensuels, un prêt de 10 ans est de 120 paiements mensuels et un prêt de 5 ans est de 60 paiements mensuels.
- conversion des années en mois: multipliez les années de la durée du prêt par 12.
- paiements effectués: si vous ne savez pas combien de temps il vous reste, vous pouvez calculer le nombre total de paiements dans la durée initiale du prêt & puis soustrayez le nombre de paiements que vous avez déjà effectués., Si vous avez 42 mois dans un prêt hypothécaire de 30 ans (360 paiements mensuels), il vous reste 318 paiements mensuels.
- années partielles: S’il vous restait 244 mois, vous pouvez entrer 20 ans et 4 mois ou 0 ans et 244 mois. Si vous entrez les deux valeurs, elles seront additionnées. Par exemple, 1 an et 12 mois seront ajoutés à 2 ans.
Êtes-vous payer des taux d’intérêt sur votre dette? Si c’est le cas, vous pourrez peut-être profiter des faibles taux de prêt personnel, consolider vos dettes en utilisant la valeur nette de la maison ou refinancer votre prêt hypothécaire local aux taux bas d’aujourd’hui., Les tableaux de taux pour divers produits de prêt sont présentés dans les onglets ci-dessous.
propriétaires: tirez parti de la valeur nette de votre maison Aujourd’hui
notre tableau de taux répertorie les offres actuelles de valeur nette de votre région, que vous pouvez utiliser pour trouver un prêteur local ou comparer avec d’autres options de prêt. Dans la zone de sélection, vous pouvez choisir entre les prêts HELOCs et les prêts immobiliers d’une durée de 5, 10, 15, 20 ou 30 ans.,
taux de prêts personnels actuels
taux hypothécaires locaux actuels
le tableau suivant montre les taux hypothécaires locaux à 30 ans actuels. Vous pouvez utiliser les menus pour sélectionner d’autres durées de prêt, modifier le montant du prêt, modifier votre acompte ou modifier votre emplacement. Plus de fonctionnalités sont disponibles dans l’avancée déroulant
si Vous Diviser Votre Paiement Mensuel?,
lorsque vous commencez à rembourser vos paiements de prêt, sur les prêts plus longs (tels que les prêts hypothécaires), la majorité de vos paiements mensuels seront des intérêts. Plus le solde de votre prêt est important, plus vous paierez d’intérêts. À mesure que votre capital est versé, vos paiements d’intérêts diminueront également et le ratio de vos paiements se déplacera vers le paiement d’un plus grand capital chaque mois.
Une façon populaire que certains propriétaires& d’autres emprunteurs remboursent leur capital plus rapidement est d’effectuer des paiements bihebdomadaires., Au lieu de payer un paiement mensuel, ils paient la moitié du paiement deux fois par mois.
Comment fonctionnent les paiements bihebdomadaires
Le concept de paiement bimensuel est un peu trompeur. Deux fois par semaine n’est pas la même chose que deux fois par mois. Il y a 52 semaines dans l’année, ce qui signifie que sur un plan de paiement bihebdomadaire, vous feriez 26 paiements par an. Cependant, il n’y a que 12 mois dans l’année, et si vous faisiez deux paiements par mois, vous ne feriez que 24 paiements par année.
en effectuant des paiements toutes les deux semaines, vous payez en fait un paiement de prêt supplémentaire chaque année., Par conséquent, si votre paiement mensuel est de 1 500 a par mois, vous paieriez 18 000 year par année avec des paiements mensuels. Si vous effectuez des paiements toutes les deux semaines, vous finirez par payer 19 500 $pour l’année.
avantages
le principal avantage des paiements plus fréquents est de rembourser votre solde principal plus rapidement, de réduire le montant des intérêts que vous payez et de réduire les années de votre prêt. Par exemple, si vous avez un prêt hypothécaire de 250 000 year sur 30 ans à un taux d’intérêt de 5%, vous paierez 1 342,05 per par mois, sans compter les impôts fonciers et les assurances., Vous paieriez 233 139,46 $en intérêts sur la durée du prêt en effectuant les paiements mensuels standard. Si vous passiez à un plan bihebdomadaire, vous ne paieriez que 189 734,44 $en intérêts et vous couperiez quatre ans et neuf mois de la durée de votre prêt. Selon les conditions de votre prêt, le changement de fréquence de paiement pourrait réduire votre prêt jusqu’à huit ans.
Vous n’avez pas nécessairement à payer chaque semaine pour obtenir l’épargne. Vous pouvez simplement diviser votre paiement hypothécaire par 12 et ajouter 1 / 12e du montant à votre paiement chaque mois., Par conséquent, si votre paiement régulier est de 1 500 a par mois, vous paieriez plutôt 1 625 each chaque mois. Certaines personnes utilisent également des remboursements d’impôt, des primes de performance & d’autres flux similaires pour aider à créer un 13e paiement annuel.
assurez-vous que vos paiements que vous effectuez seront appliqués directement au principal.
le même genre d’avantages qui se produisent sur les prêts hypothécaires s’appliquent également à d’autres formes de prêt. En règle générale, les autres prêts ont une durée plus courte pour que les intérêts s’accumulent, mais ils sont généralement assortis de taux d’intérêt plus élevés., Les voitures se déprécient rapidement & les prêts non garantis ont des taux d’intérêt plus élevés pour compenser le risque de non-paiement.
précautions
malheureusement, la commutation peut ne pas être aussi simple que d’écrire un chèque toutes les deux semaines. Si vous êtes déjà sur un plan de paiement automatique, vous devrez savoir auprès de votre prêteur si vous pouvez l’annuler ou le modifier. Vous devrez alors savoir si votre prêteur acceptera même des paiements bihebdomadaires, ou s’il y a une pénalité pour rembourser votre prêt tôt.,
certains services proposent de mettre en place des paiements bihebdomadaires pour vous. Cependant, ces entreprises peuvent vous facturer des frais pour le service (jusqu’à plusieurs centaines de Dollars), et elles ne peuvent effectuer le paiement en votre nom qu’une fois par mois (annulant toute économie).
au Lieu de cela, vous devez effectuer le paiement directement au prêteur de vous, et vous devez être sûr qu’elle sera appliquée immédiatement et que le supplément sera appliqué à votre capital.,
tant que vous avez une forte volonté, il est préférable d’effectuer les paiements directement au lieu de vous inscrire à un plan de paiement automatique, car cela vous donnera plus de flexibilité en cas de période de vaches maigres.
détermination de vos économies
utilisez la calculatrice ci-dessus pour déterminer combien vous pouvez économiser en passant aux paiements hypothécaires aux deux semaines. Vous découvrirez également combien plus rapidement vous pouvez rembourser votre prêt. Jouez avec différents montants pour voir combien vous pouvez économiser en payant plus chaque mois.,
les propriétaires peuvent vouloir se refinancer alors que les taux sont Bas
Les taux du Trésor américain à 10 ans sont récemment tombés à des plus bas Records en raison de la propagation du coronavirus entraînant un sentiment de risque, les autres taux financiers chutant parallèlement. Les propriétaires qui achètent ou refinancent aux taux bas d’aujourd’hui peuvent bénéficier de la volatilité récente des taux.
payez-vous trop pour votre prêt hypothécaire?
découvrez à quoi vous êtes admissible
Vérifiez vos options de refinancement auprès d’un prêteur de confiance.,
répondez à quelques questions ci-dessous et communiquez avec un prêteur qui peut vous aider à refinancer et à économiser dès aujourd’hui!
