Les murs intérieurs créent de l’intimité, définissent des espaces et supportent parfois le poids du niveau supérieur. Ces murs intérieurs ont défini des plans d’étage pendant des siècles, mais à partir des années 1950, lorsque le style de plan d’étage ouvert est devenu populaire, beaucoup de ces murs segmentant la maison sont tombés en défaveur. La nouvelle construction a commencé à favoriser le look « grande salle » dans lequel la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie ont été mélangés dans des espaces à aire ouverte., Aujourd’hui, un grand nombre de propriétaires avec des maisons plus anciennes se trouvent maintenant vouloir enlever certains de ces murs pour créer le look moderne de plan d’étage ouvert.
ouvrir des pièces en enlevant les murs est l’un des projets de rénovation domiciliaire les plus convoités, celui qui rapporte une valeur instantanée au propriétaire. Des espaces plus grands et non segmentés modernisent les maisons plus anciennes et entraînent presque toujours une plus grande valeur de revente de la maison, et à bien des égards, cela peut être un meilleur projet que la construction d’une pièce à part entière., Avec les ajouts construits, le coût imposant n’est souvent pas réalisé en valeur de revente, mais lorsque vous ouvrez une pièce en faisant le travail vous-même, vous constatez souvent que la valeur de revente dépasse de loin le coût total des matériaux.
Murs Non porteurs contre les Murs porteurs
tout d’Abord, vous devez déterminer si le mur est porteuse ou non. Tant que le mur que vous avez l’intention d’enlever n’est pas porteur, vous pouvez le démonter avec peu de réflexion sur le support structurel du plafond au-dessus. Mais pour les murs porteurs, c’est une tout autre histoire., Si le mur est porteur, vous devrez supporter le poids du niveau ci-dessus par d’autres moyens, tels que la construction d’une poutre ou l’achat d’une poutre stratifiée spéciale.
Il est important de se rappeler, cependant, que pendant que la poutre porte la charge du plafond au-dessus, toute cette charge est ensuite transférée aux extrémités aux structures verticales de poteau, créées par une construction jumelée de montants king et de montants jack. Ainsi, le sol en dessous de ces goujons de cric doit également être suffisamment solide pour supporter toute la charge du mur retiré., Normalement, ce n’est pas un problème, puisque le mur porteur d’origine a probablement été construit sur une poutre sous-jacente ou une structure de fondation sous le sol. Mais dans de rares cas, il peut être nécessaire d’ajouter une forme de support supplémentaire sous les fonds des goujons de cric. À tout le moins, les goujons de cric doivent être positionnés directement sur les solives du sol pour supporter le poids. Lors de la planification d’un enlèvement de mur, il est toujours préférable de consulter un constructeur ou un ingénieur en structure pour obtenir des conseils sur la taille des poutres, la taille et l’emplacement des montants ou des poteaux.,
l’intention de passer une semaine sur un projet de cette complexité. Il est probable que vous aurez besoin d’au moins cinq journées complètes de 8 heures de travail lorsque vous incluez la réparation des murs et des plafonds, ainsi que le nettoyage final.
Codes, règlements et questions de sécurité
Si vous vivez dans un condominium, vous devrez peut-être obtenir l’Autorisation du Conseil d’administration de l’association avant de commencer les travaux. Et peu importe où vous vivez, il est presque garanti que vous aurez besoin d’un permis de construire pour remplacer votre mur par une poutre de support., Vérifiez si vous avez besoin d’un permis de construire en appelant votre bureau local des permis ou en vérifiant en ligne.
votre poutre de support est-elle suffisamment dimensionnée pour l’ouverture? Consultez les tables de travée ou, mieux encore, engagez un ingénieur en structure pour déterminer les dimensions appropriées de la poutre que vous ajouterez. Une poutre sous-dimensionnée pour la charge qu’elle transporte peut être un problème très grave.
rappelez-vous que les services de plomberie ou d’électricité traversent probablement le mur., Coupez les disjoncteurs électriques contrôlant les circuits traversant le mur et utilisez un détecteur de tension pour vérifier que l’alimentation a été coupée. Les fils électriques traversant le mur devront être traités. Très probablement, il y aura au moins deux prises et un interrupteur d’éclairage ou deux que vous aurez besoin de déplacer. Dans de nombreux cas, il s’agit de déplacer le câblage existant vers une autre partie du mur ou vers un nouveau mur. Si vous vous sentez le moins mal à l’aise avec les travaux électriques, engagez un électricien., Si des tuyaux de plomberie traversent le mur, coupez l’eau à la source avant de mendier des travaux. Ici aussi, un plombier professionnel peut être nécessaire pour rediriger ou enlever les tuyaux de plomberie qui traversent le mur que vous souhaitez enlever.
Remarque sur les Matériaux
Remplacement d’un mur porteur avec une poutre de support nécessite étonnamment peu de matériel. Ce projet concerne davantage le travail que les matériaux. Le faisceau que vous utilisez est particulièrement critique. Une façon de construire une poutre consiste à sandwich deux planches de 2×8 autour d’une couche de contreplaqué de 1/2 pouce., La colle à bois est appliquée sur toutes les surfaces et les planches sont étroitement clouées ensemble. Ou, les poutres stratifiées sont disponibles sur commande spéciale à votre cour de bois locale. Il est cependant très important que la poutre elle-même, ainsi que les montants de vérin sur lesquels repose la poutre, soient suffisamment solides pour supporter la charge du plafond au-dessus. Votre bureau local d’inspection des bâtiments ou un ingénieur en structure peut vérifier la bonne taille de poutre et de poteau nécessaire pour supporter la charge.
vous aurez également besoin de bois suffisant pour créer deux poteaux king et quatre poteaux jack., Pour porter la poutre 3 1/2 pouces de large, cela signifie l’achat d’un total de six goujons 2×4.
