Les formulaires D’avis d’expulsion de New York sont utilisés lorsqu’un locataire a omis de payer son loyer, ou enfreint le bail d’une manière ou d’une autre, ou Les formulaires sont un moyen pour un propriétaire d’informer le locataire qu’il se prépare à intenter une action en justice si le locataire ne corrige pas le problème ou ne déménage pas., Si le locataire ne répond pas à l’avis, le propriétaire peut alors s’adresser au tribunal pour déposer une requête et un avis de pétition. Le système judiciaire de New York a des formulaires en ligne à faire soi-même.
avis de démission de 14 jours (Non-paiement ou loyer)-ce formulaire est utilisé si le locataire n’a pas payé le loyer à l’échéance. Le locataire aura quatorze (14) jours pour répondre à l’avis avant de pouvoir déposer une requête auprès du tribunal. Ce formulaire est également connu sous le nom de « demande de loyer”. Pour de l’aide supplémentaire, utilisez le Guide pour les locataires Non payants.,
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avis de cessation de 30 jours (Non-conformité)-ce formulaire est utilisé lorsque le locataire ne respecte pas la durée du bail. Le locataire aura trente (30) jours pour répondre avant que le propriétaire puisse aller en justice.
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avis de 30 jours pour quitter (location D’un mois à l’autre)-ce formulaire est destiné à informer le locataire qu’un bail d’un mois à l’autre prendra fin au bout de trente (30) jours.
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table des matières
- avis de quitter: Par Type (3)
- lois D’expulsion
- formulaires judiciaires D’expulsion
- quand le loyer est-il en retard?
- processus D’expulsion de New York
- (vidéo) Comment Expulser un locataire à New York
- Comment écrire (avis de quitter)
lois D’expulsion de New York
formulaires du Tribunal de New York
demande D’expulsion de non – paiement de propriétaire & programme la ressource peut être utilisée par les propriétaires pour remplir et imprimer une pétition d’expulsion., Pour que le propriétaire ouvre une réclamation contre un locataire, le document fini doit être déposé auprès du tribunal local.
quand le loyer est-il dû
Le loyer est dû à la date indiquée dans le bail (pas de statut). Si le locataire n’a pas payé le loyer à la date d’échéance indiquée dans le contrat de location, le propriétaire peut émettre la demande de loyer de 14 jours à tout moment.,
Comment Expulser (processus)
Étape 1 – donner un avis
avant qu’un propriétaire puisse aller au tribunal, il doit fournir l’avis requis au locataire en choisissant l’un (1) des formulaires suivants:
- demande de loyer de 14 jours-pour le loyer tardif.
- préavis de 30 jours-pour toute violation du bail autre que liée au loyer.
- préavis de 30 jours (mettre fin à un bail de mois en mois)-pour mettre fin à un bail de mois en mois.,
Étape 2 – déposer une demande d’expulsion
Si le locataire ne se conforme pas à l’avis et continue de violer le bail en ne payant pas de loyer, en violant les conditions du bail ou en retenant une fois la durée du bail terminée, le propriétaire peut alors déposer une requête auprès du tribunal Local de la ville, du Village ou de la ville si la propriété en question se trouve en dehors de New York, ou auprès du Tribunal du logement si la propriété est à l’intérieur de la ville de New York.
la plupart des formulaires doivent être notariés avant de pouvoir être déposés auprès du tribunal.,
Étape 3 – signifier des documents au locataire
Une fois que vous avez terminé de déposer auprès du tribunal et que vous avez choisi une date d’audience, vous devez signifier les documents au locataire. (Utilisez cette page Web comme référence).
Étape 4 – audience
le locataire aura alors la possibilité de se présenter au tribunal et de contester l’affaire, ou ne se présentera pas. Si dans les deux cas que le propriétaire reçoit un jugement, le locataire devra déménager., Afin de recevoir l’aide du shérif, le propriétaire devra obtenir un Jugement et un Mandat d’Expulsion.
Étape 5 – mandat de Possession légale
Une fois le jugement et le mandat d’expulsion signés, le propriétaire ou le bureau du shérif sera tenu de donner l’avis d’expulsion. Une fois que le locataire l’aura reçu, il aura 72 heures pour déménager avant qu’il ne soit forcé de sortir.,
Si le locataire est toujours sur la propriété, le shérif pourra utiliser le mandat et prendre possession de force de la propriété après l’expiration du délai de 72 heures.
(vidéo) Comment Expulser un locataire à New York
Comment écrire (avis de quitter)
1 – acquérir les Documents requis
le formulaire D’avis de quitter de New York est facilement accessible via les boutons PDF, ODT ou Word près de l’image., Il est impératif que toutes les informations sur le contrat de location soient présentées exactement telles qu’elles apparaissent dans le contrat de location, alors assurez-vous d’avoir une copie de ce document à portée de main lorsque vous remplissez ce formulaire.
2 – Définir le Destinataire
Le premier élément nécessitant une définition spécifique sera le Destinataire de ce document. Indiquez le nom de la ou des personnes auxquelles cet avis doit fournir des renseignements à la première ligne.
3 – Enregistrez l’emplacement de la propriété louée
Localisez la première phrase sous le nom du destinataire., Dans les espaces après les expressions « ville de” et « Comté de”, signalez la ville et le comté de la propriété louée, respectivement. Entrez ensuite le code postal dans la zone appropriée. L’espace situé après l’expression « numéro et rue” documente le numéro de bâtiment et la rue de la propriété louée. Le dernier espace vide a été fourni afin que vous puissiez signaler le numéro D’Appartement.
4 – transcrire la date de Signature sur le bail
Localisez l’expression « jour de” dans la deuxième phrase de ce document., Utilisez les espaces prévus autour de cette phrase pour entrer la date de Signature indiquée sur le bail que cet avis concerne.
5 – Définir L’Action requise du locataire
Il existe deux types d’Action définie du locataire qui peuvent être requis par le présent Avis. L’un concerne le non-paiement tandis que l’autre contient le non-respect. Vous pouvez choisir l’une des deux premières déclarations sous les mots » cochez la case appropriée., »
pour un avis de payer un loyer en retard dans les trois jours ou de remettre la possession du bien loué au locateur ou à L’Agent désigné, cochez la case” non-paiement ». Cela nécessite que le nom d’un Agent autorisé soit indiqué sur le premier espace vide. Ensuite, entrez le montant total d’argent que le locataire doit sur les espaces vides précédant et suivant le mot « Dollars. »La dernière déclaration exige le montant en dollars qui doit être payé à la suite de cet avis. La dernière information sera la période de location à laquelle ce montant est attaché.,
pour un avis de se conformer aux Conditions du bail ou de remettre les locaux au propriétaire dans les dix jours, cochez la deuxième case. La ligne vierge de cette déclaration exigera que la Violation exacte que le destinataire a commise par rapport au contrat de location soit présentée.
6 – déclarer la résiliation D’une location de mois en mois
Si le but de cet avis est de fournir la date de résiliation exacte d’une location de mois en mois, la troisième ou la quatrième case à cocher devra être cochée.,
pour un avis de résiliation à émettre au locataire, lorsque le locateur doit mettre fin au contrat de location avec le locataire trente jours (ou plus) après la date de réception du présent Avis, cochez la troisième case. La date de résiliation de l’accord devra être indiquée comme un jour Civil, un mois et une année en utilisant les espaces vides de cette phrase.
pour un avis de résiliation à émettre au locateur, lorsque le locataire doit mettre fin au contrat de location avec le locateur au moins trente jours à compter de la date de réception de L’avis, cochez la quatrième case., Cette Date de résiliation du bail doit être inscrite dans les zones blanches appropriées de cette phrase.
7 – signature de la déclaration du propriétaire
le paragraphe de divulgation au bas de cette page exigera la Signature du propriétaire / Agent sur la ligne vierge.
8 – déclaration de L’agent de livraison
la dernière zone de ce document est la section” Certificat de Service ». Le Libérateur est la seule entité qui peut remplir cette partie de l’Avis. De plus, cette section ne peut être remplie qu’au moment de la livraison.,
la déclaration de certificat exigera que la Date du calendrier et L’identité du destinataire initial de ce document soient indiquées dans les espaces vides disponibles.
la deuxième partie de ce certificat sera trois choix pour définir comment cet avis a été délivré., En cochant la case appropriée, le livreur indiquera si l’Avis a été remis personnellement à la ou aux personnes auxquelles il s’adresse de première main, si l’Avis a été remis à un membre du ménage ou à une autre personne de confiance de ce type, ou s’il a été envoyé par la poste au service postal des États-Unis Une fois cette section remplie, le livreur doit signer son nom.
