Un Florida quitclaim deed est un document que vous pouvez utiliser si vous souhaitez transférer une propriété à quelqu’un d’autre sans aucune garantie sur le titre. Un acte de quittance peut être appelé à tort « acte de quittance »,” acte de quittance « ou” acte de réclamation rapide », mais tous ces termes se réfèrent au même document.
ce document simple indique le transfert de la propriété, sans aucune promesse que le titre est clair., Les acheteurs qui achètent auprès d’une personne de confiance ou qui transfèrent des biens au sein d’une famille peuvent utiliser en toute sécurité un acte de Quitclaim en Floride.
Les actes de garantie, en revanche, donnent une garantie que le titre a été correctement vérifié. Les acheteurs qui achètent de quelqu’un qu’ils ne connaissent pas et la confiance doit demander un acte de garantie.
lois importantes& exigences
- lois: § 695.01(2)
- enregistrement: un acte de quittance en Floride doit être déposé auprès du Bureau D’enregistrement du comté où se trouve la propriété.
- signature: basée sur § 695.,26, Un Acte quitclaim Floride doit avoir deux témoins et un notaire public qui assiste la signature du constituant et Note leur témoin sur l’acte.
Comment écrire& déposer un acte Quitclaim en Floride
Étape 1: Télécharger L’acte Quitclaim en Floride
acte Quitclaim en Floride: Word (.docx) | Adobe PDF
Étape 2: Remplissez les détails du préparateur et de l’envoi
laissez l’espace en haut vide pour une utilisation par le bureau du County recorder. Sous cet espace, écrivez le nom et l’adresse de la personne qui prépare l’acte., Ensuite, entrez le nom et l’adresse de la personne à qui l’acte sera envoyé après son traitement. Il s’agit généralement de l’acheteur (bénéficiaire).
Etape 3: Remplissez le vendeur et l’acheteur de détails
Entrez le nom et l’adresse du vendeur (mandant), et sélectionnez le type d’entité juridique qu’ils sont. De même, énumérez les mêmes détails pour l’acheteur (bénéficiaire).
Étape 4: Remplissez les détails de la propriété
Entrez le montant qui a été payé pour la propriété, et remplissez-les dans le comté où le bien est situé., Écrivez une description légale de la propriété. Cela comprendra les limites, l’adresse et une description physique. Il doit également inclure le numéro d’identification du colis (NIP) de l’évaluateur, qui est requis par § 689.02. Enfin, cochez l’option appropriée selon le type de propriété de la propriété et si la propriété est une propriété familiale.
Étape 5: Remplissez les détails de la taxe
écrivez les détails de la taxe de transfert ou cochez la deuxième option si aucune taxe de transfert n’est due.,
Etape 6: Obtenir des Signatures
Le constituant et le bénéficiaire doit signer le document, avec le mandant signature en présence d’un notaire. Le constituant doit également imprimer son nom et ajouter son adresse. Tous les témoins doivent signer et imprimer leur nom et inclure leur adresse. Le modèle a une section pour le notaire sur la dernière page.
Si le vendeur a un conjoint et que ce conjoint n’est pas l’un des concédants, il doit remplir la section « libération de la dot”.,
Étape 7: enregistrer l’acte de quittance
la dernière étape consiste à enregistrer le document auprès du Bureau du County Recorder dans le comté où se trouve la propriété. Payer les frais de dépôt appropriés. Vérifiez auprès du comté pour voir si une enveloppe affranchie auto-adressée est requise, car certains comtés l’exigent avec leurs actes quitclaim en Floride.
