Bienvenue dans le « Money Manager de 2 minutes”, une courte vidéo répondant aux questions d’argent soumises par les lecteurs et les téléspectateurs.
la question d’Aujourd’hui concerne les multipropriétés; plus précisément, s’il est possible d’obtenir une bonne affaire sur l’un de ces coussins de vacances tant décriés.
je parie que les multipropriétés sont la source de plus de questions que j’ai eues au fil des ans. Je ne peux pas compter le nombre de courriels que j’ai reçus de propriétaires désespérés qui cherchent à décharger. Cela seul fournira un indice quant à mon opinion de ces choses.,
regardez la vidéo avec ce post, et vous obtiendrez quelques informations précieuses. Ou, si vous préférez, faites défiler vers le bas pour lire la transcription complète et découvrez ce que j’ai dit.
Vous pouvez également apprendre à envoyer votre propre question ci-dessous.
pour plus d’informations, consultez « ce que vous devez savoir sur L’achat ou la vente d’une propriété à temps partagé” et « demandez à Stacy: Comment puis-je sortir de mon temps partagé sans être volé? »Vous pouvez également aller à la recherche en haut de cette page, mettre dans le mot « Multipropriété” et trouver beaucoup d’informations sur à peu près tout ce qui concerne ce sujet.,
et si vous avez besoin d’une meilleure carte de crédit, d’hypothèques ou d’offres de voyage, assurez-vous et visitez notre centre de Solutions.
vous avez une question à poser? Faites défiler vers le bas après la transcription.
vous ne voulez pas regarder? Voici ce que j’ai dit dans la vidéo
bonjour, et bienvenue dans votre « Money Manager de 2 minutes. »Je suis votre hôte, Stacy Johnson, et cette réponse vous est apportée par MoneyTalksNews.com, servant le meilleur des nouvelles et des conseils en finances personnelles depuis 1991.,
la question D’Aujourd’hui nous vient de Sam:
« en ce qui concerne les temps partagés, y a-t-il jamais une bonne affaire sur un temps partagé, faisant de l’achat une sage décision? »
Il semble que Sam ait suivi mes colonnes sur les multipropriétés au fil des ans et sache que je ne suis pas fan. J’ai eu beaucoup, beaucoup de gens me contacter et dire, » Que dois-je faire? Je ne peux pas sortir de cette chose!”
Il n’est pas étonnant. Les multipropriétés sont généralement hors de prix et vendues dans un environnement sous haute pression à des personnes qui n’en ont pas les moyens. Puis, quand il est temps de sortir, ils ne peuvent pas.,
retour à la question de Sam. J’ai trois choses pour toi, Sam.
chose No.1: les types de temps partagés
comprenons les deux types de temps partagés de base. Tout d’abord, il y a un temps partagé deeded. C’est de l’immobilier — biens immobiliers que vous pouvez transmettre à vos héritiers.
plus commun ces jours-ci, cependant, sont des plans d’intervalle de vacances, des points qui peuvent être utilisés à une variété de propriétés à une variété de dates. Ce ne sont pas techniquement des biens immobiliers; ce sont des biens personnels.
Chose Pas., 2: pas un investissement
quel que soit le type de Multipropriété que vous choisissez, ils ne sont pas — répétez, « pas” — un investissement.
Permettez-moi de vous lire sur le site Web de la Federal Trade Commission (FTC):
la valeur de est dans leur utilisation comme destination de vacances, pas un investissement. Parce que tant de multipropriétés et de plans d’intervalle de vacances sont disponibles, la valeur de revente de la vôtre est susceptible d’être une bonne affaire inférieure à ce que vous avez payé.
alors soyons clairs: les temps partagés ne sont pas un moyen de gagner de l’argent. En fait, ils ne sont pas un moyen de briser même., Bien sûr, ils sont un moyen pour vous de vacances avec votre famille. Mais ne considérez jamais cela comme un investissement, car il n’en est certainement pas un.
chose No.3: Ne jamais acheter « Nouveau »
Si vous allez acheter un temps partagé, achetez-le sur le marché secondaire. Vous serez étonné du nombre de personnes qui vous donneront littéralement leur temps partagé pour rien.
pourquoi? Parce qu’ils veulent sortir de sous les frais d’entretien annuels Géants. Après avoir acheté un temps partagé, vous pourriez facilement être sur le crochet pour un fees 1,000 par an en frais de maintenance, si vous utilisez votre temps partagé ou non., Certaines personnes ne peuvent plus se permettre cela, ou elles ne veulent tout simplement plus le faire. Ils veulent juste de sortir.
un autre conseil: si vous obtenez un temps partagé, pour L’amour de Dieu, n’empruntez pas d’argent pour le faire. Cela risque de vous rendre pratiquement impossible de le vendre, à moins que vous ne remboursiez d’abord le prêt.
bien sûr, comme pour n’importe quoi dans la vie, il y aura des exceptions. Alors ne m’envoyez pas de courrier haineux si vous en possédez un. Il y a probablement un Multipropriété quelque part que les gens réclament d’acheter sur le marché secondaire, ou qui a augmenté en valeur., Mais d’après mon expérience, c’est super, super rare. Par conséquent, achetez toujours sur le marché secondaire et n’empruntez jamais pour acheter.
où se trouve le marché secondaire? Ebay a une tonne de listes. D’autres sites incluent Redweek.com et TUG, qui signifie groupe D’utilisateurs en temps partagé.
Bottom line: Si vous achetez une Multipropriété, prévoyez de la conserver et de payer les frais d’entretien pour de nombreuses années à venir. Parce que je peux vous assurer que c’est exactement ce que vous allez faire.
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Les questions auxquelles je suis le plus susceptible de répondre sont celles qui intéresseront les autres lecteurs. En d’autres termes, ne demandez pas de conseils super spécifiques qui ne s’appliquent qu’à vous. Et si je n’arrive pas à ta question, promets de ne pas me détester. Je fais de mon mieux, mais je reçois beaucoup plus de questions que j’ai le temps de réponse.,
Sur moi
j’ai fondé l’Argent Parle des Nouvelles en 1991. Je suis CPA et j’ai également obtenu des licences dans les domaines des actions, des matières premières, des options principales, des fonds communs de placement, de l’assurance-vie, du superviseur des valeurs mobilières et de l’immobilier.
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