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Si vous cherchez à acheter une maison en Californie, il est important de connaître les limites de prêt hypothécaire conventionnel pour 2020. Les limites de prêts hypothécaires classiques pour 2020 en Californie sont le montant maximum d’argent que les emprunteurs peuvent recevoir pour financer les achats de maisons par l’intermédiaire d’un prêteur qui reçoit une protection fédérale pour l’argent prêté.,outil nline ci-dessous afin de voir le montant maximum du prêt auquel vous pourriez être admissible en fonction du code postal auquel vous cherchez à acheter une maison:

cela ne signifie pas que les emprunteurs à la recherche de maisons de luxe n’ont pas d’options de financement., En fait, les prêts jumbo sont actuellement des options de financement très populaires à San Diego et dans tout l’état. Cependant, les prêteurs qui traitent des prêts jumbo perdent les protections fédérales qui leur sont accordées en adhérant aux limites conventionnelles des prêts hypothécaires. Afin de vous aider à connaître les limites de prêt de chaque prêteur soutenu par le gouvernement fédéral, jetons un coup d’œil aux limites de prêt hypothécaire conventionnel pour 2020 en Californie….

2020 Fannie Mae limites de prêt en Californie

Fannie Mae et son homologue, Freddie Mac, sont deux des acheteurs de prêts hypothécaires fédéraux les plus connus aux États-Unis., Bien qu’elles soient chacune des sociétés autonomes, les deux ont été créées par le gouvernement fédéral pour aider à réglementer et à stimuler le marché du logement. Ils fournissent tous deux du financement pour les prêteurs hypothécaires allant des grandes sociétés de financement commercial aux petites banques « d’épargne”.

en novembre 2019, L’Agence Fédérale de financement du logement (Fhfa) a annoncé une augmentation des limites de prêt de 2020 Fannie Mae en Californie. Par conséquent, les limites de prêt de Fannie Mae et Freddie Mac en 2020 sont passées à 510 400 $pour une maison familiale unifamiliale, ce qui représente une augmentation de 26 050 from par rapport à l’année civile précédente.,

• cependant, parce que la Californie est considérée comme une zone à coût élevé, les limites de prêt de 2020 Fannie Mae en Californie pour une maison familiale unifamiliale sont maintenant de 765 600 $(dans les comtés les plus chers), ce qui représente 150% de la limite Hypothécaire générale pour les zones à coût normal.

cela signifie que les prêteurs et les emprunteurs peuvent rester dans les limites de prêt de Fannie Mae et Freddie Mac en 2020 tout en recevant jusqu’à 765 600 $pour un achat de maison. Bien sûr, ce chiffre représente le montant le plus élevé possible, et pas nécessairement le montant auquel chaque emprunteur sera admissible., Pour savoir quel montant vous pourriez être admissible, nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions discuter de votre situation particulière et les besoins uniques.

limites de prêt FHA 2020 en Californie

la Federal Housing Administration (FHA) est une agence gouvernementale officiellement autorisée des États-Unis. Il a été fondé en 1934 à la suite de la crise bancaire menant à la Grande Dépression. Son but initial était de réglementer les taux d’intérêt et les conditions hypothécaires., Aujourd’hui, la FHA établit des normes pour la construction et la souscription, et elle assure également les prêts consentis par les prêteurs privés et les banques pour la construction de maisons.

tout comme Fannie Mae et Freddie Mac, les limites de prêt FHA 2020 en Californie ont augmenté. Les limites de prêt FHA 2020 en Californie varient selon le comté, mais les acheteurs de maisons dans le comté de San Diego (y compris les régions du Grand San Diego et de Carlsbad) peuvent recevoir jusqu’à 701 500 dollars pour l’achat d’une maison familiale unifamiliale., Si vous souhaitez voir une liste complète des montants maximum des prêts hypothécaires par comté dans l’état de Californie, veuillez cliquer ici.

2020 va Home Loan Limits in California

Le ministère des Anciens Combattants (VA) fournit des soins aux patients et des prestations fédérales aux anciens combattants et à leurs personnes à charge. Contrairement aux prêts FHA et Fannie / Freddie qui sont disponibles pour à peu près tous les acheteurs de maison admissibles aux États-Unis, La VA a des exigences strictes pour qui est admissible à recevoir des prêts immobiliers., Pour ceux qui se qualifient, VA prêts immobiliers sont extrêmement populaires en raison des conditions généreuses accordées à ceux qui ont servi et sacrifié tant d’eux-mêmes pour assurer notre liberté.

• pour en savoir plus sur les exigences du SAV, et pour voir si vous êtes admissible à un prêt immobilier VA, veuillez cliquer ici.

selon la Loi sur L’Eau Bleue nouvellement adoptée, la VA ne fixe plus de plafonds sur les montants maximaux des prêts, mais elle fixe des limites sur le montant maximum de responsabilité que VA peut assumer, ce qui détermine le montant d’argent qu’un prêteur vous fournira., Et tout comme la FHA et Fannie Mae-Freddie Mac, les limites de prêt immobilier 2020 VA en Californie ont augmenté par rapport à l’année précédente. Cette augmentation correspond au montant autorisé par la FHFA pour Fannie Mae et Freddie Mac, soit 510 400 $(en hausse par rapport à 484 350 in en 2019).

dans ce sens, les limites de prêt immobilier 2020 va en Californie reflètent la désignation FHFAs du Golden State comme une zone à coût élevé. Cela signifie que les emprunteurs à San Diego peuvent recevoir jusqu’à 765 600 toward pour l’achat d’une maison familiale unifamiliale., Les emprunteurs admissibles intéressés à acheter des logements multifamiliaux comme dans les immeubles de placement peuvent également bénéficier de prêts immobiliers VA.

bien sûr, les limites de prêt immobilier 2020 VA en Californie sont basées sur le comté, et vous pouvez en savoir plus sur le montant maximum disponible dans chaque comté ici.

obtenir un prêt Jumbo en Californie

Qu’en est-il des emprunteurs qui veulent financer une maison de luxe haut de gamme à un prix hors de la gamme des prêteurs hypothécaires conventionnels? Comme nous l’avons déjà mentionné, obtenir un prêt jumbo en Californie est une option., Un prêt jumbo est une hypothèque supérieure aux limites conformes fixées par la FHFA pour les prêts Fannie Mae-Freddie Mac, FHA et VA. Mais comme les prêts garantis par la FHFA, les limites des prêts jumbo varient en fonction de l’emplacement et du type de logement (donc une seule unité, plusieurs unités, etc.)

un manque de soutien garanti par le gouvernement signifie qu’un prêteur hypothécaire offrant un prêt jumbo en Californie peut définir des exigences qui diffèrent des autres prêteurs jumbo, ainsi que des prêteurs hypothécaires conventionnels dont nous avons discuté., Cependant, certaines des exigences les plus typiques pour obtenir un prêt jumbo en Californie incluent:

• Un acompte de 20% pour les meilleurs taux d’intérêt
• un score FICO d’au moins 700 pour obtenir de bons taux d’intérêt et conditions
• Un ratio dette/revenu d’environ 38-50%
• Un plafond de prêt de 2 millions de dollars (avec 3 millions de (LTV) au-dessus de 85% à 90%

cette liste est très générale et non exhaustive., Par conséquent, si vous envisagez d’obtenir un prêt jumbo en Californie pour acheter une maison de luxe haut de gamme, nous vous invitons à nous contacter pour discuter de vos objectifs et besoins spécifiques plus en détail.

San Diego Purchase Loans est là pour aider

à San Diego Purchase Loans, notre mission est d’aider à éduquer nos clients afin qu’ils puissent prendre des décisions éclairées et responsables tout au long du processus d’achat. Nous voulons vous aider à obtenir les meilleurs taux possibles, Termes et conditions sur les prêts hypothécaires conventionnels soutenus par le gouvernement fédéral, ainsi que les prêts hypothécaires jumbo qui aident vos rêves d’achat d’une maison à devenir réalité.,

San Diego Purchase Loans est fier d’être une entreprise locale au service de nos concitoyens de San Diego dans cette ville merveilleusement diversifiée que nous appelons la maison. Si vous souhaitez discuter de vos besoins et objectifs avec nous, nous vous invitons à nous contacter pour prendre rendez-vous par téléphone ou en personne.

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