évaluations
l’évaluation de votre propriété est l’un des facteurs utilisés par vos gouvernements locaux et votre district scolaire pour déterminer le montant de vos impôts fonciers. Tous les biens immobiliers, communément appelés biens immobiliers, sont évalués. Les biens immobiliers sont définis comme des terrains et toutes les structures permanentes qui y sont rattachées.
exemples de biens immobiliers:
- Maisons
- Immeubles de bureaux
- fermes
- usines
évaluations et valeur marchande
L’évaluation d’une propriété est fondée sur sa valeur marchande., La valeur marchande est le montant qu’une propriété vendrait dans des conditions normales.
Les évaluations sont déterminées par l’Évaluateur local. Les évaluateurs sont des fonctionnaires locaux qui estiment la valeur des biens immobiliers dans une municipalité. La plupart des évaluateurs travaillent pour une ville ou une ville, bien que certains soient employés par un comté ou un village. Les évaluateurs peuvent utiliser différentes méthodes pour estimer la valeur de la propriété. Voir comment la propriété est évaluée.
Toutes les propriétés de votre municipalité (sauf dans la ville de New York et le comté de Nassau) doivent être évaluées à un pourcentage uniforme de la valeur marchande chaque année., En d’autres termes, toutes les propriétés imposables de votre ville doivent être évaluées à la valeur marchande ou au même pourcentage de la valeur marchande. Par exemple, si la valeur marchande de votre maison est de 200 000 $et que les évaluations dans votre collectivité sont de 30% de la valeur marchande, votre évaluation devrait être de 60 000$.
dans les communautés évaluant la propriété à 100% de la valeur marchande, votre évaluation devrait être à peu près égale au prix pour lequel vous pourriez vendre votre propriété., Dans les collectivités dont l’évaluation est basée sur un pourcentage de la valeur marchande, la valeur marchande estimée de chaque propriété est inscrite au rôle d’évaluation provisoire.
Les municipalités qui n’ont pas procédé à de Récentes réévaluations ne seront pas évaluées à 100% de la valeur marchande. Regardez les Taxes foncières et les évaluations pour en savoir plus.
rôles d’évaluation
Les rôles d’évaluation énumèrent les renseignements pour chaque propriété d’une municipalité. Examinez le rôle d’évaluation de votre municipalité pour vérifier votre valeur imposable et votre statut d’exemption., Toutes les municipalités publient chaque année leur rôle D’évaluation provisoire et leur rôle D’évaluation Final. Dans la plupart des villes, le rôle provisoire est publié le 1er mai. À ce moment-là, les propriétaires ont la possibilité de vérifier le rôle d’évaluation pour examiner le marché et la valeur imposable, les exemptions d’impôt foncier appliquées et d’autres renseignements connexes, ainsi que d’examiner les évaluations d’autres propriétés dans la communauté. Regardez votre évaluation est-elle juste?,
Le rôle D’évaluation provisoire doit être disponible pour consultation sur le site Web de votre municipalité ou comté dans les dix jours suivant la date du rôle provisoire (le 1er mai dans la plupart des collectivités). Voir Aperçu du rôle d’évaluation pour savoir comment lire un rôle d’évaluation.
Après la publication du rôle D’évaluation provisoire, vous avez la possibilité de contester votre évaluation en déposant un grief. Regarder contester une évaluation.
Une fois que tous les griefs déposés ont été entendus, les ajustements nécessaires sont apportés et le rôle D’évaluation Final est publié., Dans la plupart des villes, le rôle D’évaluation Final est publié le 1er juillet.
chaque année, les factures D’impôt foncier sont calculées en fonction des renseignements figurant sur le rôle D’évaluation Final.
Trouvez votre rôle d’évaluation local (municipalités à L’extérieur de la ville de New York)
- consultez L’application profils municipaux.
- Sélectionnez rechercher une ville, ville, ou village.
- sélectionnez le comté dans le menu déroulant.
- sélectionnez le code SWIS de la commune.
- sélectionnez les adresses des fonctionnaires locaux.,
- utilisez le lien En haut du tableau pour accéder au site Web de votre municipalité. La page d’accueil de votre municipalité devrait inclure un lien vers le rôle d’évaluation.
Si votre municipalité n’a pas de site web ou si le rôle d’évaluation n’y est pas affiché, visitez plutôt le site Web de votre comté.
Voir le rôle d’évaluation de la ville de New York
pour les biens situés dans l’un des cinq arrondissements de la ville, visitez le site Web du Ministère des finances de la ville de New York pour consulter les données de votre rôle d’évaluation foncière.
