Home > Artigos > “as-built” Vs. “Existente-” condições de planos e desenhos
No mundo da construção de medições e cálculos de área de termos de construção de planos de piso e condições existentes planos som como se eles são intercambiáveis, mas que na verdade não são.
O termo As-built comumente refere-se a planos de pisos 2D mostrando uma quantidade limitada de detalhes, tais como paredes, portas, janelas, trabalhos de moinho e Acessórios para canalização., Estes planos são criados após a construção do edifício estar concluída. A intenção desses planos é documentar quaisquer desvios do projeto original do arquiteto. Exemplos de desvios podem ser portas que foram colocadas em um local diferente do especificado nos documentos de construção para determinar o tamanho e a forma reais do edifício versus o que foi especificado. A pós-construção pode ser imediatamente após a construção do local ou muitos anos depois., Neste último caso, os planos ass-built servem para criar uma documentação atualizada do layout interior de muitos espaços de inquilinos que podem ter mudado ao longo dos anos. Na maioria das vezes as-built floor plans são utilizados pelos proprietários de edifícios para determinar as áreas brutas e rentable durante o período de due diligence antes da conclusão da venda. Os gestores de propriedade e corretores terão os planos analisados para identificar as imagens quadradas das áreas de inquilinos, áreas comuns e grandes penetrações verticais., Estas áreas são então divididas para determinar o Fator de carga que define a metragem quadrada rentable (RSF) dos espaços do inquilino. Os gestores de instalações podem utilizar estes planos e integrá-los com um pacote de software de gestão de instalações assistida por computador (CAFM).um levantamento das condições existentes também é criado após a construção. Ao conter as informações e benefícios em um conjunto de planos As-built, mais dados sobre a propriedade são capturados, resultando em planos mais detalhados., Um conjunto de condições existentes de desenhos irá ao ponto de documentar localizações de tomadas elétricas e de dados, incluir planos de teto refletido, mostrar o retorno de HVAC, registros, ductos e linhas de aspersores. Eles vão mostrar não só onde o serviço elétrico e painéis disjuntores são, mas também os vários circuitos e que áreas eles controlam. Esses planos podem indicar onde estão as unidades de HVAC e os dados associados, tais como tamanho, números de série e condição., As elevações interiores, exteriores e seccionais do piso acabado, através do teto de queda, até o deck do teto são também elementos dos desenhos de condição existentes. A idéia por trás de um levantamento de condições e desenhos existentes é fornecer a visão mais detalhada possível de uma estrutura e Propriedade particular. Na maioria das vezes, esses planos são utilizados por arquitetos, designers de interiores, planejadores espaciais, engenheiros e empreiteiros para fins de construção, remodelação e remodelação.,
ambos os tipos são desenhos estão disponíveis como um dos múltiplos serviços que os cálculos de construção americanos.
