O que uma aprovação hipotecária realmente significa
Se você está comprando uma casa, é uma boa idéia para ter uma idéia do que você pode realmente pagar antes de bater no pavimento. Os credores tradicionalmente dão-te o que é conhecido como uma pré-aprovação. Desde que o mutuante faça as perguntas certas e obtenha a documentação adequada à partida, o sistema de pré-aprovação pode dar-lhe toda a confiança de que necessita quando está a fazer uma oferta numa casa. No entanto, nem todos os pré-aprovados são iguais., A definição de pré-aprovação pode variar de acordo com qual mutuante você fala. Eles podem até oferecer alguns tipos diferentes de pré-aprovação e chamá-los a mesma coisa.para ajudar a esclarecer isto, a Quicken Loans® tem algo chamado “Power Buying ProcessSM”. Isto quebra a sua aprovação hipotecária em alguns níveis diferentes.
a aprovação pré-qualificada
a aprovação pré-qualificada é a forma mais fácil de obter a aprovação hipotecária., A fim de obter uma pré-qualificação, seu relatório de crédito é puxado para dar uma olhada na sua pontuação mediana FICO® e na dívida mensal existente que você tem aparecendo em seu relatório de crédito. Também lhe pedem uma declaração verbal sobre os seus rendimentos e bens que salvou. Suas dívidas mensais são comparadas com sua renda mensal para obter o que é chamado de seu rácio dívida-renda (DTI). O seu depoimento sobre bens é usado para determinar o quanto você pode ser capaz de pagar por um pagamento inicial.,
no entanto, porque é uma aprovação pré-qualificada e renda e ativos não são realmente apoiados com documentação dura, isso realmente serve como apenas uma estimativa do que você pode ser capaz de pagar. A fim de fazer a melhor oferta possível que você pode, recomendamos que todos os nossos clientes avançar com a obtenção de uma aprovação verificada.1
aprovação verificada
uma aprovação verificada começa da mesma forma que uma aprovação pré-qualificada. Seu relatório de crédito é puxado para dar uma olhada na sua pontuação mediana FICO® e um olhar para as suas dívidas existentes.,
a diferença aqui é que os empréstimos Quicken irá verificar seus rendimentos e ativos para você dando-lhe uma imagem extremamente precisa de exatamente quanto você pode pagar. Isto também é muito importante para os vendedores e seus agentes imobiliários. Se eles sabem que seus dados são verificados, eles terão muito mais confiança de que sua oferta é séria e vai fechar.
durante o processo de aprovação verificado, você compartilha a documentação de rendimentos e ativos conosco, como W-2s, extratos bancários e declarações fiscais., Estes serão revistos pela nossa equipa dentro de 24 horas e você receberá uma carta detalhando exatamente quanto você pode pagar. Isto deve dar-lhe a confiança para avançar e fazer a sua oferta. Quão confiante?se, sem culpa sua, você não fechar depois de obter uma aprovação verificada, nós lhe daremos US $1.000.1 nós queremos colocar o nosso dinheiro onde a nossa aprovação está.
O SEU mutuante deve ser sempre claro consigo sobre o que a sua aprovação hipotecária implica. Agora que sabes como funcionam as aprovações de hipotecas quando compras uma casa, o que é uma autorização condicional?
