Seus direitos e responsabilidades como um senhorio ou o arrendatário depende do facto de o contrato é baseado em um contrato de locação ou é uma locação.quando um inquilino assina um contrato de arrendamento com um senhorio, o inquilino concorda que o contrato de arrendamento durará um determinado período de tempo, muitas vezes um ano., Durante esse período, a renda mensal deve permanecer a mesma e o senhorio não pode terminar o arrendamento (despejar o inquilino) a menos que o inquilino não cumpra as condições do arrendamento. O arrendatário compromete-se a pagar a renda pelo prazo do arrendamento e só pode terminar o arrendamento antes do termo do arrendamento se o proprietário aceitar uma rescisão antecipada do arrendamento.um arrendamento é uma boa opção para inquilinos e proprietários que procuram estabilidade no arrendamento. O acordo escrito entre o inquilino e o senhorio deve conter todas as regras aplicáveis ao arrendamento.,o contrato dura o tempo que ambas as partes quiserem fazer negócios entre si. Às vezes, não há nenhum acordo escrito em um arrendamento-à-vontade, mas, muitas vezes, o inquilino é convidado a assinar um formulário que diz “Contrato de Locação” ou “Locação-Vontade” no topo. Este formulário deve incluir o montante da renda mensal e as regras de base.
uma Locação-a-vontade não dura para qualquer quantidade de tempo definida e não termina em uma determinada data, como faz um contrato de Locação., O arrendatário pagará a renda acordada todos os meses por um período indeterminado. Tanto o proprietário como o inquilino podem decidir pôr termo ao arrendamento mediante notificação à outra parte, 30 dias ou um mês antes da data de vencimento do pagamento da renda seguinte, consoante o que for mais longo. Neste tipo de contrato, a renda pode mudar dentro dos mesmos 30 dias ou um mês antes do fim do arrendamento.,as obrigações do proprietário e do locatário, quer sejam arrendadas ou arrendadas, o locatário deve pagar a renda, seguir as regras acordadas com o proprietário e assumir a responsabilidade por qualquer dano ao apartamento que seja mais do que apenas “desgaste normal”.”O senhorio deve fornecer um apartamento que seja seguro, limpo e em conformidade com o Código Sanitário de Massachusetts, e deve manter quaisquer promessas no contrato de arrendamento ou aluguel. independentemente do tipo de arrendamento, o inquilino tem o direito de ocupar o apartamento e o senhorio só pode entrar em certas circunstâncias., O senhorio deve organizar com o inquilino com antecedência para entrar no apartamento para fazer reparos, para inspecionar o estado do apartamento, ou para mostrar o apartamento para futuros inquilinos, compradores, ou agentes imobiliários. No entanto, o senhorio pode entrar num apartamento sem a aprovação do inquilino se houver uma emergência mecânica/de reparação que tenha potencial para danificar todo o edifício, ou se se verificar que o inquilino abandonou o apartamento., apesar de não ser exigido por leis ou regulamentos, é importante que um proprietário e um inquilino saibam que podem negociar uns com os outros sobre os Termos de um contrato de arrendamento. Em geral, o proprietário não deve apressar um inquilino para tomar uma decisão, e ambas as partes devem ser muito claras sobre os Termos e condições antes de qualquer um assinar o contrato de arrendamento. Quaisquer alterações devem ser anuladas no contrato de arrendamento em caneta. Quaisquer secções que o proprietário e o inquilino concordem em mudar devem ser riscadas no contrato de arrendamento.
