Valorização
Um aumento no valor ou no valor de um activo ou de um pedaço de propriedade, que é causada por fatores econômicos externos que ocorrem ao longo do tempo, em vez de o proprietário ter feito melhoramentos ou acréscimos. Por exemplo, o aumento da procura no mercado ou a inflação podem fazer com que a propriedade aprecie. O termo é comumente usado no contexto de imóveis. O vendedor está provavelmente esperando para ganhar dinheiro em qualquer apreciação no valor da casa desde que comprá-lo, mas o oposto (chamado depreciação, definido abaixo) também é possível.,
o mercado do comprador
um mercado com mais vendedores do que compradores; muitas casas no mercado sem compradores suficientes causa preços mais baixos porque as casas são mais difíceis de vender.
Área Comum
Instalações e do espaço, tais como instalações de recreação, estacionamento, lavanderia, pátio nos condomínios, prédios de apartamentos, e alguns projectos de habitação cooperativa. Áreas comuns em condomínios não são individualmente propriedade dos residentes, mas compartilhada por juros percentuais ou propriedade da organização de gestão.,
Interesse Comum de Desenvolvimento
Um tipo de habitação, composta de propriedade individual das unidades, tais como condomínios, moradias ou casas de uma única família, que compartilham a propriedade de áreas comuns, como piscinas, paisagismo e estacionamento. A evolução do interesse comum (também conhecida como evolução do interesse comunitário ou CIDs) é gerida por associações de proprietários. Os membros normalmente pagam taxas mensais da Associação.,
Condomínio
Um tipo de imóvel de propriedade, em que cada proprietário detém a posse de sua unidade individual e ações de propriedade conjunta de áreas comuns, tais como calçadas, estacionamento, elevadores, fora dos corredores, e de lazer e áreas ajardinadas. Uma associação de proprietários de casas gerencia tipicamente as áreas comuns e supervisiona os pactos, Condições e restrições (CC&Rs) que se aplicam à propriedade. Condomínios são muitas vezes referidos como um desenvolvimento de interesse comum.,
de Contingência
Uma cláusula em um contrato afirmando que alguns ou todos os termos do contrato pode ser alterado ou anulado pela ocorrência de um evento específico, normalmente por datas específicas, levando até o encerramento. Por exemplo, uma contingência em seu contrato de compra de casa pode afirmar que, se o comprador não aprovar o relatório de inspeção da condição física da propriedade, o comprador não tem que completar a compra., Ou o vendedor pode incluir uma contingência pedindo a prova de que o comprador é financeiramente capaz de fechar o negócio ou para fechar a ser retido até que o vendedor encontra com sucesso outra casa para comprar.
Convencional Empréstimo
Um empréstimo não segurado ou garantidos pelo governo.
Counteroffer
A rejeição de uma oferta de entrar em um contrato, onde a rejeição de parte inclui uma oferta que altera os termos da oferta original, de alguma forma., Por exemplo, se você oferecer 350 mil dólares por uma casa, e o vendedor responder que ele quer $375.000, o vendedor rejeitou a sua oferta e fez uma contra-oferta. O significado legal de uma contra-oferta é que ela anula completamente a oferta original.
Deed
um documento escrito para que um título para imóveis seja transmitido de uma parte para outra.,
Depreciação
A gradual perda de valor de propriedade que ocorre através externo, as condições econômicas, a propriedade da idade, desgaste natural ou deterioração.
Disclosure
a divulgação de um facto que tinha sido anteriormente escondido; uma revelação., Em muitos estados, um vendedor doméstico deve revelar grandes defeitos físicos na casa dentro de seu conhecimento, tais como um telhado vazado ou potencial problema de inundação; e, em todos os estados, os vendedores devem divulgar a presença de riscos de pintura à base de chumbo em edifícios construídos antes de 1978.
Due Diligence
tomar cuidado antes de assinar um contrato de investigação, analisar e reunir informações sobre uma propriedade.,
Garantia
A detenção de fundos ou de documentos por um terceiro neutro, antes de fechar sua casa de venda.
agente de garantia
uma pessoa (muitas vezes um advogado) ou uma empresa que lida com acordos de garantia para uma taxa normalmente paga como parte dos custos de encerramento. Também às vezes chamado de agente de título.
Instruções de garantia
instruções escritas, assinadas por um comprador e vendedor, dizendo a um agente de garantia o que precisa acontecer antes do fechamento do negócio.,
hipoteca a taxa fixa
um empréstimo hipotecário que tem uma taxa de juro que permanece constante ao longo da vida do empréstimo, geralmente 15 ou 30 anos.
Perigo de Seguro
Um tipo de seguro encontrados na proprietários de políticas, que protege contra danos físicos à propriedade causados por repentino e inesperado eventos, tais como incêndios, tempestades, e de vandalismo., O seu credor hipotecário vai, sem dúvida, exigir que você compre seguro de risco, a fim de proteger a sua garantia de diminuições de valor.
Casa de Fechamento
A transferência definitiva da propriedade de uma casa do vendedor para o comprador, que ocorre depois de cumpridos os termos do seu contrato e a ação foi gravada.,
custos de encerramento
os custos de encerramento de uma compra de habitação que precisam ser pagos apenas uma vez, tais como a taxa de avaliação, seguro de Título, e impostos de transferência.
pré-aprovado
pré-qualificado
um processo que permite ao potencial comprador apresentar um pedido de empréstimo a um mutuante antes do processo de compra de casa.,
penalidade de pré-pagamento
uma taxa imposta a um mutuário que paga um empréstimo (geralmente uma hipoteca) antes da sua data de vencimento. Os mutuantes impõem este tipo de taxa para incentivar os mutuários a manter uma dívida, e continuar a pagar juros sobre ela, para toda a duração do empréstimo. No entanto, essas sanções tornaram-se raras.
pontos
uma taxa paga antecipadamente ao mutuante no encerramento para baixar a taxa de juro durante a vida do empréstimo. Também conhecido como pontos de desconto ou pontos de compra.,
Imóveis
a Terra e as coisas permanentemente ligados a ele, tais como edifícios, casas, estacionário casas móveis, cercas e árvores. O imobiliário também é chamado de propriedade real. Tudo o que não é imobiliário é propriedade pessoal.
Agente Imobiliário
Um soldado de infantaria do negócio imobiliário que mostra casas e faz a maioria dos outros nitty-gritty tarefas associadas com a venda de imóveis., Um agente deve ter uma licença estatal e ser supervisionado, na maioria dos Estados Unidos Por alguém chamado de corretor de imóveis (ou, se o agente já é referido como um corretor em seu estado, por um “corretor de gestão”). A maioria dos agentes está completamente dependente das comissões dos vendedores pelo seu rendimento.
Corretor de Imóveis
Um profissional imobiliário licenciado para negociar a compra e venda de imóveis por uma comissão ou taxa., Na maioria dos estados, um corretor é um passo acima de um agente imobiliário, tendo mais treinamento e o poder de supervisionar agentes. No entanto, em alguns estados, o termo “corretor” é usado para todos os agentes. No Estado de Washington, por exemplo, os agentes imobiliários regulares são referidos como “corretores designados”, e aqueles que podem supervisionar outros são chamados de “corretores gerentes”.
venda a descoberto
quando um proprietário de casa está a tentar vender a sua casa por menos do que lhe é devido. As vendas a descoberto têm de ser aprovadas pelo titular da garantia para serem executadas.,
Staging
preparar uma casa para venda, melhorando o apelo da propriedade para potenciais compradores.
sob contrato
uma casa para venda em que o vendedor aceitou uma oferta de um comprador.
Zero Down
usado em termos de um método de financiamento, o que significa que não há despesas de bolso para o mutuário (comprador). Os programas comuns zero down são USDA e House Key.,
Fontes:
Imóveis Terminologia para os Compradores de Casa & Vendedores
Imóveis Jargão 101
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10 Coisas que Você Deve Procurar em um Agente Imobiliário
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pré-qualificado
um processo que permite ao potencial comprador apresentar um pedido de empréstimo a um mutuante antes do processo de compra de casa.,
penalidade de pré-pagamento
uma taxa imposta a um mutuário que paga um empréstimo (geralmente uma hipoteca) antes da sua data de vencimento. Os mutuantes impõem este tipo de taxa para incentivar os mutuários a manter uma dívida, e continuar a pagar juros sobre ela, para toda a duração do empréstimo. No entanto, essas sanções tornaram-se raras.
pontos
uma taxa paga antecipadamente ao mutuante no encerramento para baixar a taxa de juro durante a vida do empréstimo. Também conhecido como pontos de desconto ou pontos de compra.,
Imóveis
a Terra e as coisas permanentemente ligados a ele, tais como edifícios, casas, estacionário casas móveis, cercas e árvores. O imobiliário também é chamado de propriedade real. Tudo o que não é imobiliário é propriedade pessoal.
Agente Imobiliário
Um soldado de infantaria do negócio imobiliário que mostra casas e faz a maioria dos outros nitty-gritty tarefas associadas com a venda de imóveis., Um agente deve ter uma licença estatal e ser supervisionado, na maioria dos Estados Unidos Por alguém chamado de corretor de imóveis (ou, se o agente já é referido como um corretor em seu estado, por um “corretor de gestão”). A maioria dos agentes está completamente dependente das comissões dos vendedores pelo seu rendimento.
Corretor de Imóveis
Um profissional imobiliário licenciado para negociar a compra e venda de imóveis por uma comissão ou taxa., Na maioria dos estados, um corretor é um passo acima de um agente imobiliário, tendo mais treinamento e o poder de supervisionar agentes. No entanto, em alguns estados, o termo “corretor” é usado para todos os agentes. No Estado de Washington, por exemplo, os agentes imobiliários regulares são referidos como “corretores designados”, e aqueles que podem supervisionar outros são chamados de “corretores gerentes”.
venda a descoberto
quando um proprietário de casa está a tentar vender a sua casa por menos do que lhe é devido. As vendas a descoberto têm de ser aprovadas pelo titular da garantia para serem executadas.,
Staging
preparar uma casa para venda, melhorando o apelo da propriedade para potenciais compradores.
sob contrato
uma casa para venda em que o vendedor aceitou uma oferta de um comprador.
Zero Down
usado em termos de um método de financiamento, o que significa que não há despesas de bolso para o mutuário (comprador). Os programas comuns zero down são USDA e House Key.,
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Imóveis Terminologia para os Compradores de Casa & Vendedores
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