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Se você está olhando para comprar uma casa na Califórnia, é importante estar ciente dos limites de empréstimo hipotecário convencional para 2020. Os limites convencionais de empréstimo hipotecário para 2020 na Califórnia são a quantidade máxima de mutuários de dinheiro pode receber para financiar compras em casa através de um mutuante que recebe proteção federal para o dinheiro que está sendo emprestado.,nline ferramenta abaixo para ver o montante máximo do empréstimo que você poderia qualificar-se para, com base no cep, você está olhando para comprar uma casa em:

Isso não significa que os mutuários à procura de casas de luxo não ter opções de financiamento., Na verdade, os empréstimos jumbo são atualmente opções de financiamento muito populares em San Diego e no estado. No entanto, os mutuantes que negoceiam empréstimos do tipo jumbo perdem as proteções federais que lhes são concedidas, aderindo aos limites convencionais de empréstimos hipotecários. A fim de ajudá-lo a aprender sobre os limites de empréstimo de cada mutuante apoiado pelo governo federal, vamos dar uma olhada nos limites de empréstimo hipotecário convencional para 2020 na Califórnia….

2020 Fannie Mae Loan Limits in California

Fannie Mae and its counterpart, Freddie Mac, are two of the most well-known federally backed mortgage buyers in the United States., Embora sejam cada uma das empresas autónomas, ambas foram estabelecidas pelo governo federal para ajudar a regular e impulsionar o mercado da habitação. Ambos financiam empréstimos hipotecários que vão desde grandes empresas financeiras comerciais a pequenos bancos “de poupança”.

Em novembro de 2019, a Federal Housing Finance Agency (FHFA) anunciou um aumento nos limites de empréstimo Fannie Mae 2020 na Califórnia. Como resultado, os limites de empréstimo de Fannie Mae e Freddie Mac em 2020 subiram para us $ 510,400 para uma casa familiar única, que foi um aumento de US $26,050 do ano civil anterior.,

• No entanto, porque a Califórnia é considerada uma área de alto custo, os limites de empréstimo Fannie Mae 2020 na Califórnia para uma casa de família única é agora $765,600 (nos condados mais caros), que é de 150% do limite geral de hipoteca para áreas de custo normal.isto significa que os mutuantes e mutuários podem permanecer dentro dos limites de empréstimo de Fannie Mae e Freddie Mac em 2020, enquanto recebem até 765,600 dólares para uma compra em casa. É claro que este valor representa o montante mais elevado possível, e não necessariamente O montante para o qual cada mutuário se qualificará., A fim de saber a quantidade que você pode se qualificar para, nós damos-lhe as boas vindas para entrar em contato conosco para que possamos discutir a sua situação individual e necessidades únicas.

  2020 limite de empréstimo FHA na Califórnia

  a Federal Housing Administration (FHA) é uma agência governamental dos Estados Unidos oficialmente autorizada. Foi fundada em 1934 como resultado da crise bancária que levou à Grande Depressão. O seu objectivo inicial era regular as taxas de juro e as condições Hipotecárias., Hoje, a FHA estabelece padrões para a construção e subscrição, e também garante empréstimos feitos por credores privados e Bancos para a construção de casas. assim como Fannie Mae e Freddie Mac, OS limites de empréstimo da FHA 2020 na Califórnia aumentaram. Os limites de empréstimo da FHA para 2020 na Califórnia variam de acordo com o condado, mas os compradores de casa no Condado de San Diego (incluindo as grandes áreas de San Diego e Carlsbad) podem receber até US $701.500 dólares para a compra de uma casa de uma única unidade familiar., Se você gostaria de ver uma lista completa dos montantes máximos de empréstimos hipotecários por Condado no estado da Califórnia, por favor Clique aqui.

  2020 VA limite de empréstimo domiciliar na Califórnia

  o Departamento de assuntos de Veteranos (VA) fornece cuidados aos pacientes e benefícios federais para os veteranos e seus dependentes. Ao contrário dos empréstimos FHA e Fannie / Freddie, que estão disponíveis para quase todos os homebuyer qualificados nos Estados Unidos, a VA tem requisitos rigorosos para quem é elegível para receber empréstimos em casa., Para aqueles que se qualificam, os empréstimos para habitação de VA são extremamente populares devido às condições e termos generosos concedidos àqueles que serviram e sacrificaram tanto de si mesmos para garantir a nossa liberdade.

  • para saber mais sobre os requisitos do SAV, e para ver se se qualifica para um empréstimo à habitação da VA, Clique aqui.

  de acordo com a newly passed Blue Water Act, a VA já não fixa limites nos montantes máximos de empréstimos, mas estabelecem limites no montante máximo do passivo que a VA pode assumir, o que determina o montante de dinheiro que um mutuante lhe irá fornecer., E assim como a FHA e a Fannie Mae-Freddie Mac, OS limites de crédito à habitação de 2020 na Califórnia aumentaram em relação ao ano anterior. Este aumento é o mesmo montante que o FHFA autorizado para Fannie Mae e Freddie Mac, ou $ 510,400 (acima de $484,350 em 2019).

  ao longo destas linhas, 2020 os limites de empréstimo à habitação VA na Califórnia refletem a designação FHFAs do Estado Dourado como uma área de alto custo. Isso significa que os mutuários em San Diego podem receber até US $ 765,600 para uma única unidade de compra de casa familiar., Os mutuários elegíveis interessados na aquisição de habitações unitárias com várias famílias, tal como as propriedades de investimento, podem também beneficiar de empréstimos à habitação da VA.

  claro, os limites de empréstimo à habitação VA 2020 na Califórnia são baseados em Condado, e você pode aprender mais sobre o montante máximo disponível em cada condado aqui.e os mutuários que querem financiar uma casa de luxo a preços elevados fora da Gama de credores de hipotecas convencionais? Como já mencionámos, garantir um empréstimo gigante na Califórnia é uma opção., Um empréstimo “jumbo” é uma hipoteca superior aos limites estabelecidos pela FHFA para os empréstimos “Fannie Mae-Freddie Mac”, ” FHA ” e “VA”. Mas, tal como os empréstimos garantidos pelo FHFA, os limites dos empréstimos do tipo jumbo variam em função da localização e do tipo de habitação (por isso, unidade única, unidade múltipla, etc.).)

  uma falta de apoio garantido pelo governo significa que um credor hipotecário oferecendo um empréstimo jumbo na Califórnia pode estabelecer requisitos que diferem de outros mutuantes de empréstimos jumbo, bem como dos mutuantes de empréstimos hipotecários convencionais que temos discutido., No entanto, alguns dos mais típicos exigências para obter um empréstimo jumbo, na Califórnia incluem:

  • 20% de adiantamento para as melhores taxas de juro
  • UMA contagem de FICO de, pelo menos, 700 para obter boas taxas de juro e condições
  • Uma dívida com a taxa de rendimento de cerca de 38-50%
  • A 2 milhões de dólares de empréstimo do teto (com 3 milhões de dólares possível em um caso-a-caso)
  • Obrigatório o seguro de hipoteca sobre o loan-to-value (LTV) acima de 85% a 90%

  Esta lista é muito geral e não por qualquer forma exaustiva., Portanto, se você está pensando em obter um empréstimo jumbo na Califórnia para comprar uma casa de luxo high-end, nós lhe damos as boas vindas para entrar em contato conosco para discutir seus objetivos específicos e necessidades em mais detalhes.

  San Diego Comprar os Créditos, está Aqui para Ajudar

  Em San Diego Compra de Créditos, a nossa missão é ajudar a educar os nossos clientes, para que eles possam tomar, decisões responsáveis em todo o homebuying processo. Queremos ajudá-lo a obter as melhores taxas possíveis, termos e Condições sobre o Federal-backed convencional, bem como empréstimos hipotecários jumbo que ajudam os seus sonhos de compra de casa tornar-se realidade., a San Diego Purchase Loans orgulha-se de ser uma empresa local que serve os nossos companheiros de San Diegans nesta maravilhosa cidade a que chamamos casa. Se você gostaria de discutir suas necessidades e objetivos com a gente, nós lhe damos as boas vindas para entrar em contato conosco para agendar uma consulta por telefone ou pessoalmente.

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