O Recurso de Auto-Instalações de Armazenamento para os Proprietários de Negócios
Nenhum empreendimento oferece uma maneira mais fácil para o nível de entrada de investidores para entrar no jogo de uma auto-instalação de armazenamento.porquê?porque o funcionamento de instalações de auto-armazenamento é mais fácil, mais seguro e mais rentável do que muitas outras empresas em fase de arranque.,em primeiro lugar, as unidades de auto-armazenamento envolvem muito menos capital inicial do que a maioria dos outros empreendimentos imobiliários.
Em segundo lugar, os credores olham favoravelmente no self-storage como um negócio start-up por causa de sua tremenda taxa de sucesso.de facto, os pagamentos de entrada podem atingir 25% para os empréstimos convencionais às empresas. Melhor ainda, os empréstimos da Small Business Association (SBA) podem exigir uma redução de apenas 10%.
em terceiro lugar, o funcionamento de uma instalação de auto-armazenamento é simples. Requer pouca experiência prévia., No entanto, se necessário, a formação operacional também está prontamente disponível. Por exemplo, a Self Storage Association (SSA) oferece aulas de certificação online em Gestão de auto-armazenamento.em quarto lugar, os operadores independentes detêm 75% de todas as empresas de auto-armazenamento. No entanto, muitas oportunidades de franquia de auto-armazenamento também existem.numa operação de franquia, a empresa trata do marketing. Isso liberta o dono de uma grande responsabilidade.
no lado de baixo, a empresa de franquia também requer royalties para o uso de seu nome e sistema.,finalmente, ao contrário de empreendimentos imobiliários residenciais, instalações de auto-armazenamento de aço bem construídas exigem muito pouca manutenção e manutenção.
as unidades de auto-armazenamento são um investimento mais seguro
naturalmente, nenhuma empresa promete uma viagem sem risco. No entanto, com o auto-armazenamento as probabilidades estão a seu favor.de acordo com a Investopedia, 50% das novas empresas falham nos primeiros cinco anos. Ainda assim, 92% das startups de auto-armazenamento têm sucesso. não admira que os bancos financiem avidamente empréstimos para projectos de auto-armazenamento!,melhor ainda, as empresas de mini-armazéns obtêm uma margem de lucro média de 11%, segundo o SpareFoot. Em comparação, os restaurantes geram um lucro mínimo de 3% a 5%.
Self-Storage Business Outlook
a relutância dos americanos em abandonar as suas coisas é lendária. Consequentemente, o mercado de auto-armazenamento continua a crescer a um ritmo surpreendente.
o negócio de auto-armazenamento é praticamente à prova de recessão. Basta olhar para estas estatísticas:
- De acordo com a SSA, 85 milhões de americanos agora alugam espaço de armazenamento.,USA Today diz que 14% de todos os americanos se movem todos os anos. Muitos carregadores alugam espaço extra para armazenar o excesso.
- Market Watch espera que o mercado de auto-armazenamento desfrute de uma taxa de crescimento de 5% ao ano até pelo menos 2023.muitos arrendatários procrastinam sobre a limpeza dos itens armazenados. Em média, os arrendatários mantêm as suas unidades durante mais de três anos.os proprietários de auto-armazenamento confiscam todas as coisas armazenadas nas unidades de locatários não pagantes. Os proprietários, em seguida, leilão os bens fora por um lucro.
e quem está a conduzir a necessidade de espaço para Aluguer?, Eis alguns exemplos: crianças que regressam a casa após a faculdade, perda de emprego, divórcio, redução de baby boomers, famílias de idosos americanos que se mudam para instalações de assistência militar, pessoal militar, pessoal militar, pessoal militar, etc. (de facto, os militares representam 10% da clientela de armazenagem. O armazém EZ diz que os militares reclamam 95% das unidades de auto-armazenamento perto de bases.)
Self-Storage Business Facts
SSA afirma que o tamanho médio das instalações de self-storage nos EUA é de 546 unidades.,
no entanto, começando com uma grande localização com amplo espaço para expandir permite que novas instalações para começar menor e crescer conforme necessário.normalmente, uma instalação de auto-armazenamento ainda tem um lucro de 60% a 70% da ocupação total. Atualmente, a ocupação média da indústria está perto de 90%, de acordo com Statista. No entanto, os especialistas dizem que demora de um a dois anos para atingir 90% de capacidade.
muitos proprietários de auto-armazenamento executam operações familiares. No entanto, aqueles que não estão interessados na gestão prática simplesmente contratar um gerente qualificado.,as empresas de auto-armazenagem preferem edifícios pré-fabricados de armazenagem de aço para as suas instalações. Os sistemas de construção de aço RHINO oferecem as características exigidas pelas operadoras.,
RHINO construção de unidades de armazenamento são:
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- Econômico
- Energia eficiente quando isolado
- Rápido para erguer
- resistente ao Fogo
- Menos caro para garantir a longo prazo
- Durável
- Simples de limpar e manter
- Adequado para um ou dois andares de operações
além disso, RHINO estruturas incluem muitas superior impermeabilização de recursos, sem nenhum custo adicional.o sistema de isolamento pró-valor do rinoceronte corta ao meio facturas de serviços públicos em instalações controladas pelo clima.,os nossos edifícios de auto-armazenamento chegam claramente marcados e prontos para montar.
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conclusão
não há melhor altura do que agora para abrir a sua própria empresa de arranque de auto-armazenamento.
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(actualizado 11-26-2019. Originalmente publicado 5-20-2016.)
