Um dos conceitos mais importantes da propriedade a propriedade é a relação entre concedentes e dos bolseiros. Simplificando, os grantors dão algo enquanto os grantees recebem algo. É essencial entender como a propriedade e as dívidas mudam de mãos durante qualquer processo de tomada de decisão sobre julgamentos legais, transferências de títulos e transferências de propriedade de propriedade., enquanto os títulos de propriedade imobiliária geralmente descrevem o concedente e o concedente muito claramente, outros documentos, tais como locações imobiliárias, testamentos, parcerias comerciais, venda de veículos e documentos de Título, e contratos de financiamento também identificam os concedentes e os beneficiários para maior clareza. A definição de entidade concedente e entidade concedente varia em função do documento em questão.
tenha em mente que alguns condados têm regras diferentes para o que define os bolseiros e os bolseiros, por isso, certifique-se de realizar uma pesquisa completa a nível local e estadual para a sua situação., Além disso, os índices grantor-grantee podem ser extremamente longos e complexos, mas é vital avaliar esses índices plenamente para garantir um título claro.
Concedente/Beneficiário Índice Básico
Concedentes e dos bolseiros são conhecidos por vários nomes, dependendo do instrumento:
Resumo de julgamento
- Concedente: exequente
- Beneficiário: acórdão devedor
ordem Judicial
- Concedente: autor
- Beneficiário: réu
NOTA: Em certos países, essas funções podem ser diferentes.,
importante: em certos condados, existem exceções a esta regra e por isso é aconselhável procurar tanto os bolseiros quanto os bolseiros e ler os documentos para confirmar.
Quitclaim ação
- Concedente: cedente
- Beneficiário: comprador (receptor)
Tipos de Concedente/Beneficiário Relações
Independentemente das definições exactas para um caso particular, donatários transmitir a propriedade de doação., Quando um ato é redigido, qualquer das partes pode insistir em várias restrições, modificações, pactos ou outras cláusulas para definir estritamente como os direitos de propriedade podem ser reclamados, transferidos, ou de outra forma utilizados. Dependendo da situação, o concedente ou o concedente podem ter uma posição de força.
dependendo do tipo de documento em questão, o título de concedente ou concedente pode significar coisas muito diferentes. Por exemplo, ao lidar com ordens judiciais, um requerente é um concedente, enquanto um réu é um concedente., Ao lidar com resumos de julgamento, o credor da sentença seria o concedente e o devedor da sentença seria o concedente. Há também definições específicas quando se trata de certos tipos de ações:
quitclaim Deeds
uma escritura de quitclaim não inclui quaisquer garantias de validade em relação à reivindicação do título da entidade concedente. O beneficiário recebe o mesmo interesse que o concedente tinha. Em quitclaim deeds, o imóvel pode ainda estar sujeito a outras reivindicações de título ou interesses de propriedade., A maioria dos atos de quitclaim surgem em circunstâncias em que há um defeito conhecido ou suspeita do título, ou se há alguma incerteza sobre os interesses de outras entidades no imóvel, processo de divórcio, herdeiros, ou posse adversa.os feitos de Quitclaim são usados raramente em situações em que o concedente e o concedente não estão pessoalmente familiarizados. Eles oferecem a menor quantidade de proteção legal, por isso a maioria das ações quitclaim surgem de questões familiares ou entre pessoas que se conhecem muito bem e confiam uns nos outros., As transacções entre partes que não se conhecem normalmente implicam definições muito completas de todas as partes dos acordos para atenuar os riscos das partes.em uma escritura de concessão, o concedente não tem obrigação de defender defeitos de título ou quaisquer outras reivindicações, incluindo as feitas durante o tempo de propriedade do concedente. De um modo geral, as acções de subvenção sustentam que o cedente não vendeu anteriormente a propriedade em questão e que o cedente transfere a propriedade da propriedade para um cedente sem quaisquer garantias ou encargos, para além dos divulgados na escritura.,uma escritura de garantia geral garante ao cedente “bom e comercializável” uma propriedade e o direito de vender essa propriedade sem quaisquer restrições. Uma garantia geral incluirá toda a linha de propriedade da propriedade, e não apenas o tempo que esteve sob a propriedade da entidade concedente. Isto proporciona à entidade concedente proteção contra quaisquer potenciais questões de título.,os títulos especiais de garantia permitem que os concedentes limitem a garantia do título a qualquer pessoa que requeira, a partir, Por ou através do concedente, mas ninguém antes do concedente. Quaisquer defeitos que possam ter existido antes do momento em que a entidade concedente detém a propriedade não se aplicam à entidade concedente e a entidade concedente não tem qualquer responsabilidade em resolvê-los. Essencialmente, isto significa que o beneficiário tem muito menos protecção contra quaisquer questões de título imprevistas.,é essencial que qualquer ação identifique plena e claramente o concedente e o concedente em qualquer tipo de propriedade ou transferência de título. Ações que não identificam claramente o premtor e o grantee poderiam levar a processos judiciais ao longo da estrada. Se houver alguma linguagem vaga ou identidades obscuras listadas em um ato, é provavelmente uma boa idéia redesenhar o ato e esclarecer quaisquer questões antes de prosseguir.as obras não são feitas em pedra. Um concedente ou concedente pode representar alterações ao ato, e desde que ambas as partes concordem com as mudanças, o ato pode evoluir ao longo do tempo., Isto permite que as partes envolvidas para organizar a forma como a propriedade vai mudar de mãos em caso de eventos como divórcio, casamento, morte, ou qualquer outro evento que poderia alterar os Termos do acordo.se houver alguma incerteza sobre a clareza de um título, uma apólice de seguro do título pode ajudar a preencher a lacuna e proporcionar paz de espírito. Além disso, você deve ter um advogado de ajuda com a redação do acordo para garantir que não há verbias obscuras ou identidades obscuras., Relações Grantor / grantee são bastante simples, mas é importante reconhecer como essa relação difere para vários tipos de documentos.
