avaliações
a avaliação da sua propriedade é um dos factores utilizados pelos governos locais e pelo distrito escolar para determinar o montante dos seus impostos sobre a propriedade. Todos os imóveis, comumente conhecidos como imóveis, são avaliados. A propriedade Real é definida como terra e quaisquer estruturas permanentes a ela ligadas.exemplos de propriedades reais: edifícios de escritórios, explorações, fábricas, avaliações e valores de mercado a avaliação de uma propriedade baseia-se no seu valor de mercado., O valor de mercado é o valor pelo qual uma propriedade venderia em condições normais.as avaliações são determinadas pelo avaliador local. Os avaliadores são funcionários do governo local que estimam o valor dos imóveis dentro de um município. A maioria dos Avaliadores trabalham para uma cidade ou cidade, embora alguns são empregados por um condado ou vila. Os avaliadores podem utilizar métodos diferentes para estimar o valor da propriedade. Veja como a propriedade é avaliada.todas as propriedades do seu município (excepto na cidade de Nova Iorque e no Condado de Nassau) devem ser avaliadas anualmente a uma percentagem uniforme do valor de mercado., Por outras palavras, todos os bens tributáveis na sua cidade ou cidade devem ser avaliados pelo valor de mercado ou pela mesma percentagem do valor de mercado. Por exemplo, se o valor de mercado de sua casa é de US $200.000, e as avaliações em sua comunidade estão em 30 por cento do valor de mercado, sua avaliação Deve ser de US $60.000.em comunidades que avaliam a propriedade a 100% do valor de mercado, a sua avaliação deve igualar aproximadamente o preço pelo qual pode vender a sua propriedade., Nas comunidades que avaliam a uma percentagem do valor de mercado, o valor de mercado estimado de cada propriedade é listado no rolo de avaliação preliminar.os municípios que não procederam a reavaliações recentes não serão avaliados a 100% do valor de mercado. Assista sobre impostos e avaliações de propriedade para saber mais.
rolos de avaliação
rolos de avaliação lista de informações para cada propriedade dentro de um município. Reveja o rolo de avaliação do seu município para verificar o seu valor avaliado e estado de isenção., Todos os municípios publicam anualmente a sua avaliação preliminar e a sua avaliação Final. Na maioria das cidades, o rolo experimental é publicado em 1 de Maio. Nessa altura, os proprietários têm a oportunidade de verificar a tabela de avaliação para rever o mercado e o valor avaliado, aplicar isenções do imposto predial e outras informações conexas, bem como rever as avaliações de outros bens imóveis na comunidade. Ver é a tua avaliação justa?,
O rolo de avaliação experimental deve estar disponível para visualização no seu site municipal ou do condado no prazo de dez dias a contar da data de lançamento experimental (1 de maio na maioria das Comunidades). Veja a visão geral do rolo de avaliação para aprender a ler um rolo de avaliação.
Após a publicação do rolo de avaliação preliminar, você tem a oportunidade de contestar a sua avaliação, apresentando uma queixa. O Watch contestou uma avaliação.depois de todas as queixas apresentadas terem sido ouvidas, são feitos os ajustamentos necessários e publicado o relatório de avaliação Final., Na maioria das cidades, o boletim de avaliação Final é publicado em 1 de julho.todos os anos, as facturas do Imposto Predial são calculadas com base nas informações constantes do boletim de avaliação Final.
Encontre o seu relatório de avaliação local (municípios fora da cidade de Nova Iorque)
- visite a aplicação de perfis municipais.
- selecione Procurar por uma cidade, cidade ou vila.
- Seleccione o condado no menu.selecione o código SWIS para o município.Escolha os endereços dos funcionários locais.,
- Use o link no topo da tabela para ir para o site do seu município. A homepage do seu município deve incluir um link para o rolo de avaliação.
Se o seu município não tem um site, ou o rolo de avaliação não é publicado nele, visite o seu site do condado em vez disso.
ver o New York City assessment roll
Para propriedades localizadas dentro de um dos cinco distritos da cidade, visite o site do Departamento de Finanças da cidade de Nova York para ver os seus dados de avaliação de propriedades.
